Dnia Tuesday, April 22, 2003 1:34 PM,
osobnik | odowazo@poczta.onet.pl <<, napisał coś takiego:

Czesc,
Czy ma ktos z Was doswiadczenia z budowa/eksploatacja/wydajnoscia
kominka w bloku? Chodzi mi o zainstalowanie takiego urzadzenia. Mam
mieszkanie na ostatnim pietrze. I nasuwa mi sie sporo pytan.


    Myślę, że na ziemię sprowadzą Cię, niestety przepisy.
Czy masz przewód (własny) kominowy dymowy? Jeśli nie, możesz zapomnieć o
kominku.
Co prawda istnieją zewnętrzne systemy kominowe, ale czy otrzymałbyś
zgodę od spółdzielni/zarządcy/architekta etc. na instalację takowego?

tymczasem,
* * * * *
A.

Z kominiarzem przróbki kominiarskie są bezpieczniejsze. Ze źle
zainstalowanych przewodów i kominków wydobywa sie trujący tlenek węgla,
czyli czad. Kominek, czy piec nie jest groźny, gdy się go buduje z
głową. Najlepiej zacząć od kominiarza, który oceni stan kominów, zmierzy
ich parametry i podpowie jakie wybrac rozwiązanie. Taka wizyta PRAWIE
nic nie kosztuje, a może nam zaoszczędzić kłopotów. Pomieszczenie, w
którym planujemy koninek, musi miec sprawną wentylacje wyciągową i
odrębny przewód kominowy do odprowadzania spalin. Musi mieć też nawiew,
który dostarcza pomieszczeniu powietrza z zewnątrz. W przeciwnym wypadku
kanał wentylacyjny zamiast wyciągać, tłoczy do mieszkania powietrze
razem z dymem, co prowadzi do zatrucia. Kominki ostatnio są tak
popularne , że zawędrowały nawet do bloków. Warto jednak wiedzieć, że
PRZEPISY ZABRANIAJĄ BUDOWY KOMINKÓW W DOMACH WYŻSZYCH NIŻ
TRZYKONDYGNACYJNE. Nie przeszkadza to deweloperom kusić swoich klientów
perspektywą posiadania miłego ogniska (kominka) nawet w 10. piętrowych
blokach. Wiele do życzenia pozostawia sposób ich wykonania - często z
cegły ogrodzeniowej, z wąskim kanałem. Oczywiście deweloperzy bardzo
dbają, by właściciel mieszkania nie dostał informacji o tym, co mu
zagraża. Mam nadzieję, że zmiany w prawie budowlanym ( odbiór budynku w
obecności powiatowego inspektora nadzoru budowlanego) położą kres tym
praktykom. Pozdrawiam. Mikołaj - nie Święty i nie kominiarz.

Ja też widziałem, i to w starym bloku z lat 60-tych i nawet nie na ostatnim
piętrze tylko na pierwszym. Ale było to zrobione totalnie na czarno, bez
żadnych pozwoleń i korzystając z totalnej obojętności sąsiadów emerytów i
spółdzielni molocha (RSM Osiedle Młodych na Pradze). Oficjalnie może być
trudno - już nawet nie z samą spółdzielnią, ale z uzyskaniem pozwolenia np. od
straży pożarnej - np. przepisy mówią ze kominka nie może być w pomieszczeniu
gdzie jest wentylacja mechaniczna. Ja na tym poległem - chciałem zrobić kominek
(też ostatnie piętro) na etapie budowy bloku, deweloper w zasadzie nie miał nic
przeciwko, ale poległem na strażakach - salon jest łączony z kuchnią, w kuchni
jest wentylacja mechaniczna. W końcu goście od dewelopera stwierdzili że nie
mogą mi się na to zgodzić bo im straż pożarna nie odbierze budynku. I kicha.
Moze jeszcze raz spróbuję za pare lat...

W 2003 r. odbierałam swoje mieszkanie od dewelopera. Jest na ostatnim piętrze w
bloku i ma kominek (tzn. właściwie tylko instalację i miejsce na kominek,
zrobione już na etapie budowy bloku przez dewelopera i to nie na własne
życzenie, tylko tak było w planie). Ale już po odbiorze deweloper zmieniał
jeszcze coś w kominie (chodzi o system wentylacji), bo od 2003 r. zmieniły się
przepisy i z tego co mi powiedziano, nie można już w blokach robić kominków.
Nasz blok był już wtedy skończony i oddany do użytku, więc jeszcze nas to nowe
prawo nie objęło, ale nowo budowane bloki już muszą się do niego stosować. Nie
jestem w stanie podać podstawy prawnej, bo opieram się tylko na tym, co
usłyszałam od dewelopera.

Przyznam, że mnie też to śmieszy, no ale to po prostu taka nowomoda, próba
stworzenia pseudoromantyzmu w bloku. Ale wolnoć Tomku w swoim domku, jak ktoś
chce mieć kominek, to niech go sobie zrobi, skoro mu się to podoba, w końcu "de
gustibus ...", tylko żeby to faktycznie było zgodne z przepisami.

Próba odpowiedzi. - koza
Witam!
1.Skontaktuj się z kominiarzem,musisz od niego uzyskać następujące dane:
-czy to jest przewód dymowy,
-jaki jest jego stan.
2.Skontaktuj się z administratorem budynku i spróbuj uzyskać następujące zapewnienia:
-ten przewód dymowy będzie przynależny wyłącznie do twego mieszkania/nie wolno podłączać dwu pieców do jednego przwodu dymowego/,
- przedłóż im podanie o zgodę na podłączenie piecyka wolnostojącego o masie/wadze xxx/,prawdopodpbnie poproszą o przedłożenie zgody lokatorów.więc i to Ciebie nie ominie.../,posłuż się dobrą opinią kominiarza.
-w podaniu określ orientacyjna wagę pieca/zbliżona do dużej lodówko-zamrażarki/.
Czeka Cię długa walka z biurokracją.Jeśli w tym bloku były planowane lub stosowane piece ,to możesz ją wygrać.
Problemem będą również okoliczne blokowiska.Ludzie będą protestować,jeśli mieszkańcowi 4 piętra w sąsiednim bloku będzie przez okno snuł sie dym z Twojego dymnnika...
W starych,poniemieckich blokach-kamienicach do dzisiaj jeszcze funkcjonują piece kaflowe nawet na 4 piętrze/Szczecin/.
Dla pocieszenia,powiem Ci ,że Polska do dzisiaj nie dopracowała się przepisów ani norm dotyczących kominków.
Kominkarze opierają się na doświadczeniu,ogólnym prawie budowlanym,o kominiarzach oraz na normach dotyczących niemieckich i francuskich dotyczących kominków .
Mogę Ci jeszcze doradzić ,poszukaj strony:"kominiarz polski" i poczytaj o komuinie,poszukaj też w wyszukiwarce hasła:" Coterra" na stronie państwa Kurowskich.Moze to rozwiązanie będzie Ci odpowiadało ?
Pozdrawiam.
Walcz!

Znam przypadek podłączenia kominka na ostatnim piętrze w bloku po prostu
bezczelnie do wentylacji, w taki sam sposób jak wyciąg w kuchni. Ale wątpię by
było to OK w świetle prawa i przepisów. To znaczy zarządca (wspólnota
mieszkaniowa) stwierdził że nie ma nic przeciwko (w bloku jest chyba 12
mieszkań, wszyscy się dobrze znają to nie będą sąsiadowi świni podkładać), ale
nie wiem czy to wystarczy. Wątpię szczerze mówiąc. Szczególnie w kwestii ppoż.

Ja mam mieszkanie zbudowane w 2003 r., na ostatnim piętrze w bloku. Od razu
przez dewelopera zostało przygotowane miejsce i wszystkie przewody/kominy do
kominka, bo gdy blok zaczynał być budowany, to jeszcze było można. Jak oddawali
mi mieszkanie, czyli w lato 2003 deweloper robił nam (tzn. wszystkim w bloku,
którzy mieli miejsce na kominek) modernizację wentylacji (czy jak to zwał) do
kominka. Powiedziano nam, że (chyba) od 2003 r. zmieniły się przepisy (niestety
nie jestem w stanie podać ich) i nie wolno już robić kominków w nowo
rozpoczynanych blokach, a u nas jako, że blok już był zbudowany, to kazano
właśnie coś tam poprawić. Ja jeszcze kominka nie zrobiłam, ale wiem, że kilku
mieszkańców w moim bloku ma. Całkowicie legalnie, a nie na dziko.

kominek w bloku
Właśnie rozpoczęto budowę blkou, w którym kupiłam mieszkanie.
Chciałabym zapytać czy mogę starać się o pozowlenie na kominek?
Blok ma 4kondygancje (wliczając parter), moje mieszkanie jest na ostatniej.
Według Pani architekt nie ma problemów z dodatkowym kanałem wentylacyjnym.

Od developoer otrzymałam odpowiedź, że przepisy prawne zabraniają.
Czy rzeczywiście tak jest w moim przypadku?
Jeśli jednak można to zrobić to jakie powinny byc moje dalsze kroki?
Z góey dziękuję za odpowiedź

Pozdrawiam
Malgorzata

od strony przepisów tak to wyglada:
Rozporządzenie Ministra
Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku, w sprawie warunków te-
chnicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75,
poz. 690)
§ 132. 2. Dopuszcza się stosowanie pieców i trzonów kuchennych na paliwo stałe
w budynkach o wysokości do 3 kondygnacji nadziemnych włącznie,

3. Kominki opalane drewnem z otwartym paleniskiem lub zamkniętym wkładem
kominkowym mogą być instalowane wyłącznie w budynkach jednorodzinnych,
mieszkalnych w zabudowie zagrodowej i rekreacji indywidualnej oraz niskich
budynkach wielorodzinnych, w pomieszczeniach:

1) o kubaturze wynikającej ze wskaźnika 4 m3/kW nominalnej mocy cieplnej
kominka, lecz nie mniejszej niż 30 m3,

2) spełniających wymagania dotyczące wentylacji, o których mowa w § 150 ust.
9,

3) posiadających przewody kominowe określone w § 140 ust. 1 i 2 oraz § 145
ust. 1,

4) w których możliwy jest dopływ powietrza do paleniska kominka w ilości:

a) co najmniej 10 m3/h na 1 kW nominalnej mocy cieplnej kominka - dla
kominków o obudowie zamkniętej,

b) zapewniającej nie mniejszą prędkość przepływu powietrza w otworze komory
spalania niż 0,2 m/s - dla kominków o obudowie otwartej.

Jak wynika z Rozporządzenia oprócz odpowiedniego przewodu kominowego i jego
wymiarów należy również zapewnić odpowiednią wentylację.

ale wiem ze osoby mieszkajace na ostatnich pietrach w roznych blokach taki e
kominki robiły...