Witam,
Mam zamiar pobudować kominek tzn posadzić i obudować wkład żeliwny
(którego
jeszcze nie mam). ALE  zastanawiam sie czy byłbym w stanie zrobić to
samemu.
Widziałem jak to robili fachowcy w jednym domu i wydaje mi sie że to nic
trudnego a ceny budowy kominków w kwocie kilku do kilkunastu tysięcy sa
delikatnie mówiąc lekko przesadzone :-).Dlatego po pierwsze, chciałbym
wcześniej zapoznać sie z Waszą opinią na ten temat a po drugiie
poprosiłbym
o jakiś namiar na jakąś dobrą stronę www lub literaturę na ten temat.
pozdrowienia dla kominkowców!


Jesli chodzi o moje rejony (okolice Warszawy), to jak sie bardzo wstepnie
orientowalem, koszt zrobienia prostego kominka wynosi od 4 000 zl wzwyz
(cena obejmuje najprostszy - czyt. najtanszy - wklad + niewyszukana
obudowe).

Goldoni

kominki-oferta
Osoby zainteresowane budową kominka, zapraszamy do korzystania z usług firmy
KOMINKI BIELAWSKI.

Oferujemy:
- sprzedaż wkładów kominkowych firm: Tarnawa, Spartherm, Hajduk, Lechma (co);
- sprzedaż kafli kominkowych odtworzeniowych i nowoczesnych;
- materiały ognioodporne do budowy kominków;
- kominy CRNI firmy TARNAWA;
- piece kominkowe - kozy;
- profesjonalne wykonawstwo kominków z wkładem i otwartych;
- pełny zakres prac zduńskich (kuchnie, piece, piece chlebowe).

Zapraszamy!
Zadzwoń do nas! (046) 857 82 17
lud odwiedź naszą witrynę: www.kominki.one.pl
ul. Wiejska 7, Żabia Wola k. Warszawy

kominek-budowa
Witam, bardzo proszę o pomoc w znalezieniu rzemieślnika, który potrafi
zbudować kominek (ogrzewanie również, nie ozdoba jedynie) i nie będzie żądał
za tę usługę 4tyś.!!!!!!!
Czy tacy fachowcy tez wyjechali? I tych sześciu, którzy zostali w ok.Warszawy
biorą 1000 pln dniówki!?
pozdrawiam,eliza

absurd w drugą stronę
chciałam refinansować kredyt na budowę domu w innym banku. Nowy bank wymagał
wyceny rzeczoznawcy ( bank ma swoich a usługa nic nie kosztuje). Dom
wybudowałam w 2005r i jest już właściwie skończony - jest bardzo ciepły ściany
3-warstwowe, drewniane podłogi, wodne ogrzewanie podłowgowe tam gdzie leży
terakota, kominek z rozprowadzeniem ciepła, instalacja alarmowa, wszelkie
instalacje w ścianach (kino domowe, sieć komputerowa, TV i radio) itp
udogodnienia, bo gdy buduje się dla siebie to wszystko robi sie jak najlepiej.
Rzeczoznawca wycenił m2 domu na ok 2000zł. Wygląda na to, że nowy dom jeszcze
przed ukończeniem budowy zaczyna tracić na wartości. Wydaje mi się, że taka
wycena spowodowana jest interesem banku, bo im mniejsza wartość hipoteki tym
większy % kredytu i marża banku. Ciekaw jestem ile faktycznie kosztuje m2 domu
w północnych rejonach Warszawy

To nie demagogia...
Podana przez Ciebie lokalizacja, gdzie mieszkania sa sporo drozsze
(jakies 80%) niz w reszcie Berlina, to odpowiednik naszego Powisla.
Chyba sie zgodzisz, ze nie mozna porownywac srodmiescia Warszawy do
obrzezy Lublina, prawda?

> Jak ktos chce drewniane podlogi czy kominek w standardzie to
zaplaci 10000.

Powtorze - jesli chcesz miec wysoki standard, musisz za niego
zaplacic. Jesli mieszkanie w centrum kosztuje 15000 PLN w stanie
deweloperskim, i doliczysz do tego koszt wykonczenia (kolejne 2-3
tysiace na metrze) to nagle sie okazuje ze mieszkanie w centrum
warszawy jest prawie dwa razy drozsze niz w berlinie. Zdajesz sobie
sprawe z tego jakie tam sa zarobki i standard zycia, prawda?

Co do zyskow dewelopera, to akurat oni sami podajac koszty budowy,
uwzgledniajace ceny gruntu, podaja srednia dla Warszawy ok 5000/m2.
40% marzy dla sredniego mieszkania za 7000/m2 - to nieco za duzo...

Zreszta, czas pokaze. Mam nadzieje ze uda Ci sie pare osob nagonic -
w koncu lepiej w zyciu kogos wyje*ac niz zostac wyje*anym, nie?

Usługi , związane z legalizacją samowoli budowlane
i nie tylko.
Projekty i opinie konstrukcyjne, architektoniczne, przed naruszeniem
ściany nosnej, zabudową kominka na stropie ( czy wytrzyma ) ,
nadbudową piętra w domu, Porady przed wyborem projektu, zrobienie
planu zagospodarowania działki do warunków zabudowy, pozwolenia na
budowę, odbiory techniczne domów- mieszkań- biur- sklepów, nadzory
na budowach.
Warszawa - okolice,
Konsultacje przed zakupem działki, domu, przed zakupem projektu
architektonicznego.
Warszawa- okolice
tel. 607-612-053,
bbnieruchomosci.pl/
Jesli naruszyłem regulamin to może warto taki wątek podjąć na
górze,lub go skasować i przepraszam.Te tematy/ wątki są poruszane
bardzo częśto i przwijają się na wszystkich forach poświęconych
nieruchomościom.
Usługi pomocne dla pośredników nieruchomości i klienta.

Witam,

Tak sobie czytam posty i mam wrazenie, ze troche mitów narosło wokół budowy
domów, i chyba najwiecej maja do powiedzenia ci, którzy domu nigdy nie mieli. Ja
kupiłam dom pod Warszawa-w Legionowie za 320 tys. w stanie deweloperskim, co
oznaczało połozenie podłóg, wykończenie łazienek, malowanie, kominek, podjazdy z
kostki a i zbiornik na gaz bo ziemny bedzie za kilka miesiecy. Z ekipami wcale
sie nie uzeraliśmy-wybieraliśmy polecone, wcale nie siedzieliśmy na budowie non
stop. Tak, ze mozna miec dobre doświadczenia, budowa domu wcale nie musi
oznaczac ciezkiej nerwicy. A kupilismy bo powiekszala sie nam rodzina i po
sprawdzeniu cen za ok. 100 m mieszkanie stwierdzilismy, ze nie ma to sensu.
Koszt praktycznie ten sam albo i większy a komfort mieszkania nieporównywalny.
Ale co kto lubi. Jeszcze słow kilka o dojazdach-ja akurat nie musze byc na 9 w
pracy, moge pracowac też z domu, natomiast z tej strony Wawy jest srednio
jakkolwiek można jezdzić objazdami. Ja przeprowadziłam się z centrum Wawy i tez
dojazdy były kiszką straszną. Chyba moge polecać to "podwarszawie" bo sa i
szkoły i multum przedszkoli i lekarze i basen i szkoły jezykowe i pociag na
Dworzec Gdański-nie jest to jakies totalne zadupie, że z każdą drobnostką musisz
grzac do wawy. Całkiem sporo sie tu buduje domów, segmentów, bliźniaków etc.
Niedługo ma ruszać budowa obwodnicy Jabłonnej i nieszczesny most Połnocny. Moze
warto rozwazac i taką opcje, gdy ceny mieszkań osigaja poziom niesamowity a i
wcale nie jest łatwo znaleźć cos fajnego w dobrej lokalizacji co nie jest jakims
mrówkowcem.

Sprzedam mieszkanie w Ząbkach
Kamienica zlokalizowana jest w Ząbkach przy granicy z Warszawą. Niezaprzeczalnym
atutem takiej lokalizacji jest jej dostępność - łatwość dojazdu i skomunikowanie
miejskimi środkami transportu. Dzielnica jest miejscem bezpiecznym, gdzie panuje
rodzinna i przyjazna atmosfera.

Kamienica składa się z 7 mieszkań, położona jest na ogrodzonym terenie. Piętro
na którym znajduje się mieszkanie jest nowo postawione. 3 pokojowe 2
kondygnacyjne mieszkanie dobrze nasłonecznione (strona południowo-wschodnia)
wraz z otwartą kuchnią (połączoną z salonem), łazienką, przedpokojem i balkonem
jest położone wśród domków jednorodzinnych co daje kameralny nastrój. Dodatkowo
w cenie jest kawałek ogrodu. Istnieje możliwość dokupienia w cenie 8.000zł
miejsca parkingowego na terenie kamienicy. Z okien na drugiej kondygnacji widok
pada na panoramę centrum Warszawy. Mieszkanie pozwala na budowę kominka.
Bezpośrednie sąsiedztwo stacji PKP, przystanków MZK, urzędów, przedszkoli,
szkoły, kościoła, sklepów i Centrum Handlowego M1 i MAKRO. Stan mieszkania jest
deweloperski tak więc można wykończyć według własnego upodobania.

Kontakt telefoniczny pod numerem 504-433-388 w godz. 10-19.

Lis na Chopina
PRZED CHWILĄ WIDZIAŁAm lisa prężnie przemierzającego Chopina,
skręcił w boczną w stronę Wspólnej. Akurat wczoraj rozmawiałam z
sąsiadką mieszkającą kilka domów dalej (ze 200 m.) i mowiła
o "własnym" lisie, który pomieszkuje u nich w ogrodzie i prawie
codziennie jest tam widywany od pewnego czasu. Chętnie siedzi na
drzewie do kominka. Ktoregoś dnia jej mąż poszedł po drewno a tu coś
wyskakuje -lis. Podobno niezbyt płochliwy (ten lis). Dzwonili do
staży miejskiej ale panowie zbagatelizowali problem - "przychodzą z
kampinosu i tak ma być". Ciekawe czy to "ich" lis czy jest ich
więcej. Przychodzą na inne osiedla?


, a o nowym wyjeździe w stronę Warszawy cisza?
Pomyśl - kto uporczywie blokuje budowę Trasy Mszczonowskiej?

Jarek Gala <xfac@priv6.onet.plwrote in message



Cześć,

"zgryźliwość" mojego post'u miała przede wszystkim na celu
spowodowanie abyście panowie dokładniej czytali post'y na które
odpowiadacie bo:


[...]

- uważam, że pojęcie "dom" trzeba by zawęzić - wg mnie "dom" to jest
coś wg proporcji podanych powyżej (1:20 - dom/działka), parterowe (jak
ktoś lubi schody, to najlepsze są w 10 piętrowym bloku) i na prowincji
bądź przedmieściach (koszt działki < 25PLN/m2)


25 PLN? Czyli 5USD? No to życzę powodzenia... (mówię o okolicach Warszawy).
Realnie patrząc, jeśli to ma być <35-40 km. od centrum, to musisz mieć 25-35
USD/m^2, co daje jakieś 135 PLN...

Hmm, ja sobie przyjąłem inne założenie:
dom MUSI być z poddaszem (użytkowym, 2-3 pokoje + łazienka), mieć duży salon
(tzn. pokój dzienny) - min. 30 m^2, kominek, saunę, taras i garaż. To daje
razem jakieś min. 120 m^2 i 160 m^2 całkowitej...
Do tego "trochę" działki - min. 1000 m^2 (chociaż u mnie pewnie się skończy
na 600 metrach...)

Ale każdy pewnie ma swoją definicję, a najważniejsze żeby zrobić sobie fajne
ogrodzenie i "odciąć się od swiata".

[...]

No i takie jest me zdanie Panowie i Panie i niech mnie kule biją jeśli
je zmienię.


Ja się na razie przygotowuję do budowy domu, ale zycie zmusza do zmiany
zdania... Ja już zrezygnowałem z 2000 metrów działki - niestety.

Zdrówko,
Jarek (który pierwsze 25 lat życia mieszkał w blokach, a od roku w
swojej chałupie)

PS. Może by tak mały ranking pod tytułem "gdzie najtaniej uzbrojona
działka 2500m2"???

PS. 1 Ludzie, którym marzy się "dom w mieście" powinni (wg mnie) od
razu przestać o nim myśleć (chyba, że stać ich na służbę) - przy domu
cały czas jest "coś do roboty", a z założenia człowiek, który chce
"city" nie ma czasu na nic poza pracą.


Co to jest według Ciebie "dom w mieście"? Jak kogoś stać na duży dom w
Warszawie to pewnie i na słuzbę go stać..

Pozdrawiam,
Karol

Pewnie opinie beda rozne. Powiem z mojego doswiadczenia (mam do zrobienia
CO, drzwi wewn.i ladne  zewn. posadzki, kominek, oraz wykoncznie-podlogi,
oraz dwie lazienki).
50tys gotowki+250 tys kredytu, to daje 300 tys. zlotych.
Gdybym mial taka kase, to juz bym sie wprowadzal do domu o pow. 180m2 a za
reszte
pojechalbym na zasluzone wczasy.

Oczywiscie nie byloby w chalupie zloconych klamek, zaluzje nie zamykalyby
sie na dzwiek
ludzkiego glosu, ale byloby zupelnie przyzwoicie.

Fakt, ze z tej gory pieniedzy moze zostac niewiele, gdy kupisz 20a ziemi po
100 zl/m2.

A.

Użytkownik Maciej_K <maci@skrzynka.plw wiadomości do grup dyskusyjnych
napisał:9hpcu9$2g@news2.ipartners.pl...

Witajcie,

Jest to moj pierwszy post na te grupe, ale jako, ze powaznie mysle o
budowie
wlasnego domu mysle, ze bedzimy sie postowac czesciej.

Moja wiedza z zakresu budownictwa jest znikoma, mam na szczescie
przyjaciela
architekta, ktory na pewno pomoze. Niestety nie moze on pomoc w jednej
najwazniejszej kwestii - finansow. Ostatnio czytalem posty na temat
budowy,
ze budowanie domu to mniej wiecej tyle co mieszkanie. Otoz, czy moglby
ktos
z grupowiczow przekonac mnie, jak majac 50 tys w gotowce, zdolnosc
kredytowa
na 250 tys, spore dochody miesieczne i znajoma, sprawdzona ekipe budowlana
(system gospodarczy, czytaj: tani !), zbudowac wymarzone 150m2 z garazem -
projekt typowy w okolicach Piaseczna/ k. Warszawy. Nie mam tez dzialki,
ale
jest kilka propozycji. Czy jest to realne, bo ogarniaja mnie coraz wieksze
watpliwosci. Jedno jest pewne - chce tego - TAK !

Pozdrawiam
Maciek

Dom za cenę starego inwestora - refleksje z forum
Gość portalu: stary inwestor napisał(a): > Powierzchnia użytkowa 165m2, bez
podpiwniczenia, parter+poddasze użytkowe, > ogrzewanie gazowe + kominek, własna
woda, szambo, dach ceramika. Łączne koszty > ok. 220 000zł-pod klucz (bez
łazienek, podłóg, drzwi wewnętrznych, działki, > ogrodzenia działki). Dom pod
Warszawą, budowany w zeszłym roku przez 5 > miesięcy, przez kilka ekip, sam
wszystko kupowałem i załatwiałem transport.> Gdybym teraz budował to mógłbym to
samo zrobić poniżej 200 000zł.> Pozdrawiam


H..umm... bardzo ciekawe podejście ale czy można zapytać o trochę szczegółów
ile lat trwała budowa i ile to kosztowało tak przynajmniej w przybliżeniu
pow. użytkowa m2 domu i cena pod klucz tzn dom gotowy do zamieszkania
Nie muszą być wszystkie szczegóły jak np porcelanowa wanna , czy koszty złotych
klamek u drzwi . Dziękuję z góry w imieniu własnym i czytelników
dobrydom1@wp.pl

Gość portalu: stary inwestor napisał(a):

> Oczywiście, że można taniej i to sporo. Można z drewna, steropianu lub
gotowych
>
> prefabrykatów. Można dach z blachy, bez okien dachowych, c.o. za 5000zł, a
nie
> za 18 000. Można tradycyjne szambo, nieekologiczne. Można okna jak najtańsze,
> plastikowe. Można bez tarasu, bez kostki podjazdowej. I można jeszcze wiele,
> wiele innych rozwiązań, które znacznie ograniczą koszty. No ale akurat mi nie
o
>
> to chodziło. Miałem na dom z całkowitym wykończeniem 400 tyś. i własnie
prawie
> tyle wydałem (no ciut więcej bo żona sobie saunę i jaccuzi kupiła). Nie wiem
co
>
> ma na celu pański post, że można taniej. Zawsze można...

Proszę się nie denerwować już pisałem , ze cenię pana wysiłek
Moje pisanie czemu ma służyć no cóż Szanowny Panie 400 000 zł
to spora sumka jesteśmy na forum ogólnopolskim i śmiem tu bezczelnie
domiemywać że taka sumka 400 000 zł za dom leży poza granicami możliwości
zdecydowanej większości czytelników a pracując trochę w branży budowlanej :

Znudziło mnie utrzymywanie także z moich podatków 300 000 armii bezrobotnych
budowlańców ( dane GUS i Krajowej Izby Budownictwa ) .
Moim skromnym zdaniem taka armia ludzi może wykonywać coś pożytecznego ,
nawet może o mniejszym standarcie niż Pański dom ale jednak niech , zarobią na
siebie i dla pomyślności najjaśniejszej R.P. pozdrawiam dziękuję bardzo za
życzliwość i treściwe odpowiedzi dobrydom1@wp.pl