Witam


W tym pokręconym kraju co usługa u tego samego wykonawcy to coraz większy kosmos i chyba musze szukać kogoś innego bo za schody wylewane żelbetowe chce 4500 dwie kondygnacje z piwnicy na parter i z perteru na poddasze.
Komin szidla ( nie wiem jak to się pisze) 2400
ocieplenie piwnicy 25/m2 bez siatki tylko folia na styrodurze
ocieplenie parteru i poddasza 40/m2 klej siatka i klej 250m2=10000
a za schody to już 4500 kosmos no chyba że się myle W rzeczy samej,kraj "pokrecony" mamy.
W innych krajach bowiem do kazdego praktycznie etapu potrzebna inna ekipa.
Rusztowania tez przyjeżdża i rozstawia "wyszkolona" ekipa.
Ale my przecież dażymy do "normalności":D

WITAM WSZYSTKICH, chce się was poradzi, a mianowicie poniżej przedstawiam wycenę jaka podał nam wykonawca, powiedzcie co o tym sadzicie:
1. roboty ziemne tj. wykop, podsypki-2.300
2.ławy i ściany fundamentowe (bez izolacji pionowych i zasypki)-5.300
3. ściany z betonu komórkowego wraz z nadprożami+podlewki żelbetowe pod strop-7.700
4.strop terriva+wieńce+wieniec obwodowy+czpienie-6.600
5.kominy i czapki kominowe murowane z cegły pełnej-3.500
6.konstrukcja dachu(bez łat i kontrłat)-5.900
razem 31.300
co sadzicie o tej cenie?

Mam pytanie
Zamierzam na wiosnę rozpocząć budowę Przemyślanego III i chcę zawrzeć umowy na roboty, Mam problem bo nie wiem,
czy koszty robocizny położenia całego dachu na gotowo tj. konstrukcja więźby, położenie gontu, wstawienie okien pałaciowych, opierzenie, rynny tip wycenione na 80 zł netto od m2 to dobra cena, murarz zażyczył sobie 32 tys zł netto za robotę od fundamentów, ściany zewnętrzne wewnętrzne, kominy, strop żelbetowy i małe poddasze oraz obłożenie klinkierówką obu słupów z przodu i z tyłu domu. Obie ekipy są sprawdzone i polecone jako bardzo dobre.

Witamy budowniczych Barwniaków,
Czytamy wasze wypowiedzi na forum w sprawie dachu i włosy zaczynają nam dęba stawać.
Czy tym z was którzy podnosili ściankę kolankową architekt adoptujący projekt dodawał słupki żelbetowe po całym obrysie budynku plus wieniec? Nasza p. architekt nic (ale z czasem się przekonujemy, że to wyjątkowo mierna architektka, a napewno niedouczona - my mamy słupy na poddaszu - wrysowała je, ale nie sprawdziła czy stoją na belce czy na pustaku - stały na pustaku, zmienialiśmy położenie komina do kominka - nie podała wysokości komina plus doprowadzenia powietrza z zewnątrz itp).
Co do kominów ten do kominka zrobimy z prefabrykatów (cena za materiał ok 2000), zastanawiamy się jeszcze nad kominem wentylacyjnym w kuchni, czy jego też niezmienić ale tu ma nam wycenić murarz.
Na razie ciągle na poziomie fundamentów
Pozdrawiamy
Co do okien na parterze zrobiono nam wycene: białe PCV, w kuchni i w małym pokoju dwuskrzydłowe, jedno skrzydło nieotwieralne (zawsze mniej do mycia), w salonie jak w projekcie plus okno zamienione na drzwi balkonowe całość z robocizną 4600, brama garażowa segmentowa ocieplana 2700. Wymiary takie jak w projekcie

A takie są efekty tej decyzji- mail od mojego projektanta:


"Analizowaliśmy z szefem koncepcje pani domku i doszliśmy do paru wniosków. Jeżeli byśmy obniżyli garaż do typowej wysokości 2,2m ,a wjazd byłby z poziomy gruntu to na piętrze uzyskamy dwa poziomy(nad garażem 75cm niżej).Dużą sypialnie z garderobą i łazienką przenosimy nad garaż co daje nam bardziej ustawną łazienke ,oraz unikamy kłopotów z przygotowaniem podłoża w łazience na stropie drewnianym(nad garażem mamy strop żelbetowy).Na dole proponujemy również małe zmiany (być może obrócenie lub przestawienie schodów) co pozwoli nam na centralne usytuowanie kominka. Gabaryty budynku bez zmian.
Czy zgadza się pani na takie propozycje?
Przy obecnym układzie komin wyjdzie na środku sypialni i byłby na przykład elementem dekoracyjnym lub nośnym dla telewizora typu LCD."

Właśnie .... odnośnie stożka na Twoim dachu , przesuwałeś kominek w inne miejsce? Bo krokiew wchodzi w środek komina kominkowego.....?
Nasi też chcieli znacznie zmniejszyć kalenicę .

Super te 4 połaciówki wyglądają, u nas jest po 2 okna od frontu i od ogrodu + 1 na skosie szczytowym. Zespół 4 okien nie zmieścił się , robiliśmy żelbetowe skosy i wysokościowo nie "weszło".

Sprobuje i ja "pogadac" na Forum. Moze problem byl poruszany ale nie moge znalezc.
Dom parterowy 120m2, strop zelbetowy. Czy mozna zrezygnowac z budowania komina od fundamentu (plyta grzewcza)? Kominkarz radzi postawic komin systemowy od stropu nad parterem, a kominek polaczyc rura stalowa z kominem. Co na to przepisy? Poniewaz w domku bedzie wentylacja mechaniczna, komin kominka bedzie jedynym kominem. Pozdrawiam
Bogus

Pawel.

Jesli masz duzo kominow i porabany strop - sugerowalbym zelbetowy.
Jesli Twoj wykonawca umie taki zrobic - nie zastanawialbym sie - wyjdzie na pewno taniej niz Teriva.
A tak z ostatniej chwili przypomnialo mi sie .....
jak murowali scianki na poddaszu, to chieli sobie usprawnic robote i pownosic palety cegiel pustakow na gore -
jeden mowi - ale nie mozna bo strop sie zarwie ...
a majster - nie widzisz jelopie ze strop porzadny zelbetowy to wytrzyma ! a tamten - aaa no tak ..to nosze ;-)
No i masz bunkier for free. ;-)
Teriva tez jest dobrym stropem - ale jak mozna taniej ...
Poza tym jak masz w projecie zelbet - to za przeprojektowanie bedziesz musial zaplacic ...

uff

(Y)

Zazdroszcze Ci troszeczkę, że się wprowadzisz już w tym roku. Ja trzymam kciuki za pogodę, żeby przed zimą zrobić dach. Też wprowadziłam trochę zmian w projekcie. Po pierwsze piwnica, powiększone okno w salonie, przebudowa komina, kominek bedzie na ścianie między kuchnią a salonem, schody w domu żelbetowe. Na poddaszu zmieniłam ułozenie korytarza. Będzie prosty, bez tego skrętu. Łazienka będzie kwadratowa bez ścięcia na drzwi. No i lukarny w dachu zamiast okien włazowych. Ale na razie nie moge sobie wyobrazić jak w rzeczywistosci domek bedzie wyglądał, czy bedzie bardzo malutki...

Witam! i nieśmiało pytam:
czy zamiana stropu z żelbetowego (jaki jest w projekcie) na gęstożebrowy typu Teriva musi się znaleźć jako zmiana w projekcie? Czy też podpada pod zmianę materiału na inny, o podobnych właściwościach konstrukcyjnych? Pytam, bo biuro, które robi adaptację projektu chce za tę zmianę 300 PLN.
I jeszcze jedno - fachowcy pewnie uznają to pytanie za głupie, ale co tam.. zapytam... Jeśli w kuchni nie będzie gazu, to czy konieczny jest komin? :roll:

Jak w temacie - poradźcie.
Komin znajduje się w środku budynku w lini ściany nośnej wraz z kanałami wentylacyjnymi (też Leier-a). Przed kominem ma powstać słup żelbetowy następnie komin i pustaki wentylacyjne oraz kolejny słup nośny.
Napewno trzeba wykonać dyletację między pierwszym słupem a kominem. Co z pustakami wentylacyjnymi - czy je łączyć zaprawą z kominem i następnie odyletować pustaki wentylacyjne od następnego słupa?Czy dyletacja tylko na pustakach kominowych?
Z czego dyletacja? - wełna czy pozostawić minimalną przerwę.

Cześć wszystkim znalazłem ekipę do budowy, będę budował dom 150m2 z poddaszem sciana 2w u-220+ steropian 12, strop żelbetowy schody wew. i zewnętrzne trzy kominy, więźba, deskowanie i papa. ustaliłem z murarzami cenę 23 000 zł. Co myślicie o tej cenie.

Bardzo prosze o namiary tanich składów budowlanych w okolicach Otwocka, lub na konkretny towar szukam pustaków u-220, stali zbrojeniowej desek i drewna na więźbę, no i studniarza. Trochę dużo ale będę wdzięczny

Jżeli ktoś chce to mogę dać namiary na sprawdzonego hydraulika.

Pozdrawiam! :wink:

mam problem.
chcialbym oprzec pustaki stropowe wprost na belce stalowej (dwuteownik 220) i nie wiem czy mozna to zrobic. belka stalowa dana jest pod slup drewniany. zwykle kiedy stosuje belki stalowe daje po obu jej stronach standardowe belki zelbetowe i na nich opieram pustaki, zalewacjac wszytsko betonem. w tym przypadku przeszkadza mi komin. moge oczywiscie odsunac sie od komina, ale w ten czas slup drewniany nie bedzie mi sie chowac w scianie, a na to nie moge sobie pozwolic.

dzieki za rady
jesli jakas bedzie:)

filipjak
tylko zazdrościć Tobie takowej 'ekipy', naprawdę.

A, mam następna wycene robocizny.

STAN ZEROWY
-wykopanie, zbrojenie i zalanie ław fundamentowych,
-murowanie ścian fund. z bloczków betonowych gr. 24 cm,
-wykonanie izolacji dysperbitem,
-zasypanie wnętrza fundamentu piaskiem wraz z dwukrotnym zagęszczeniem,
-wylanie płyty fundamentowej B10

PARTER BUDYNKU
-murowanie ścian zewnętrznych gr. 30cm P+W i wewnętrznych konstrukcyjnych gr. 25 P+W
- osadzenie nadproży okiennych i drzwiowych
- montaz kominów typy Schiedel
-wykonanie podciągów żelbetowych
-wykonanie wieńca żelbetowego pod murłatę
-wykończenie kominów ponad dach czapką żelbetową i płytką klinkierową
-murowanie ścianek działowych gr. 12cm

RAZEM 20.000 netto

Położenie dachówki może kosztować 8.000zł

Ekipa życzy sobie tylko prądu i wody.
Skład ekipy niezmienny od 5 lat, właściciel wybudował na osiedlu, na którym mieszka 13 domów, wszyscy zadowoleni.