Luksusowe osiedle w stylu śródziemnomorskim

Casablanca w Polsce


Projekt jest realizowany na peryferiach aglomeracji miejskiej Wrocławia we wsi Boguszyce. Wieś położona jest około 28 km od centrum Wrocławia, łączy ją z Wrocławiem czteropasmowa trasa szybkiego ruchu (S8) przebiegająca około 2 km od osiedla. Boguszyce leżą około 3 km od 50 tysięcznego miasta Oleśnica.

Osiedle "Casablanca" to zespół 24 domów i 12 apartamentów budowanych w stylu śródziemnomorskim. Ogrodzone będzie wysokim murem ze zróżnicowaną architekturą każdego domu. Odznaczać się będzie charakterystyczną dla tego stylu nieregularną i niepowtarzalną zabudową, z krytymi czerwoną dachówką, wieloma przenikającymi się dachami i daszkami, wykuszami i tarasami, a także charakterystyczną dla tego stylu wybijającą się bielą ścian. Wszystkie domy posiadać będą liczne patia, baszty oraz podcienia skryte pod łukami i kolumnami, a także malownicze balkoniki z koronkowymi elementami metaloplastyki balustrad. Mnogość gazonów pełnych kwiatów, fontann, kaskad wodnych, rzeźb ogrodowych dopełniać będą wrażenia klimatu śródziemnomorskiego południa Europy. Wygląd zewnętrzny poszczególnych domów uzależniony będzie od wielkości każdego z nich, gdyż nie będzie domów o takiej samej architekturze, choć wszystkie bazować będą na trzech podstawowych planach zabudowy. Poszczególne domy zróżnicowane jednak będą architektonicznie posiadając odmienne elementy elewacji.

Powierzchnie użytkowe domów stosownie od wybranej opcji wynosić będą od około 250 m² do blisko 450 m².

Luksusowe wykończenie i pełne wyposażenie domów połączone z dużymi powierzchniami mieszkalnymi zapewni wyjątkowy komfort życia. Strefy domu podzielone na część sypialną z patiem rekreacyjnym posiadającym basen lub jacuzzi umożliwią wspaniały wypoczynek z zachowaniem pełnej prywatności. Z obszernego holu wyjście poprowadzi poprzez malownicze podcienie na patio grillowe z kominkiem ogrodowym, gdzie spędzać można będzie niezapomniane chwile przy blasku ognia i szumie wody w gronie rodziny lub przyjaciół.


Projektanci i inwestorzy osiedla Casablanca zadbali także o wypoczynek i rozrywki mieszkańców osiedla. W domu klubowym, którego budowa rozpocznie się już w pierwszym etapie realizacji projektu, zlokalizowana będzie całodobowa recepcja służąca pomocą mieszkańcom i monitorując całe osiedle - czuwająca nad bezpieczeństwem jego mieszkańców. Dodatkową ochronę zapewni całodobowa ochrona.

We wnętrzach domu klubowego znajdować się będzie kryty basen, sauna, łaźnia turecka oraz bicze szkockie i grota solna. Dom klubowy posiadać będzie salę konferencyjną, sale bankietowe i zaplecze cateringowe oraz pokoje gościnne dla gości mieszkańców. Przy domu klubowym znajdować się będzie strzeżony parking dla mieszkańców osiedla i dla ich gości.

Sala bilardowa zapewnia doskonałą rozrywkę nie tylko dla dorosłych mieszkańców i ich gości, ale także dzieci, dla których to przewidziano na terenie osiedla plac do zabaw. Dla bardziej wysportowanych mieszkańców oddany zostanie do użytku klub fitness oraz kort tenisowy.

Zarząd osiedla zapewni mieszkańcom osiedla usługi: pralnicze, porządkowania terenów, sprzątania domów, opiekę nad domami podczas urlopów, opiekę nad dziećmi, opiekę medyczną, dowóz dzieci do szkól, organizację imprez rodzinnych i okolicznościowych, podstawową obsługę samochodów, usługi ogrodnicze oraz usługi konserwatorskie, a także dowóz do domów pieczywa i podstawowych artykułów spożywczych.

Wyposażenie domów na osiedlu Casablanca w systemie "pod klucz":

- Kompletnie wyposażone łazienki – ceramika, meble, armatura, wanny z hydromasażem (możliwy wybór opcji i koloru).

- Pralnie – ceramika, pralki automatyczne i suszarki do bielizny.

- Klimatyzacja w części pomieszczeń.

- Ogrzewanie gazowe, wspomagane bateriami słonecznymi (od czterech do sześciu stref grzewczych z indywidualną regulacją temperatury w programie tygodniowym oddzielnie dla każdej strefy), wymienniki podłogowe i ścienne. Wntylacje - grawitacyjna i wymuszona.

- Kuchnie - ceramika, meble, piekarniki i piecyki, lodówki z zamrażarką (kostkarka do lodu), wyciągi i filtry wody pitnej (możliwy wybór opcji i koloru).

- Posadzki ceramiczne i drewniane (w opcji wykładzina dywanowa), a na zewnątrz terakota i klinkier, kostka bitumiczna, oraz utwardzane kamyczki.

- W części okien zewnętrzne automatyczne żaluzje roletowe, markizy.

- Oświetlenie zewnętrzne i ogrodowe (zmierzchowe).

- Wideofony, alarmy, internet, telefony (wewnętrzna osiedlowa centrala telefoniczna), TV kablowa (+ TV osiedlowa oraz monitorowanie osiedla na TV - opcja).

- Kominki w holu i sypialni głównej.

http://www.adre.pl

Casablanca pod Wrocławiem

2007 / 10 / 22

Niewysokie budynki z bielonymi ścianami, pokryte czerwoną dachówką, pełne wykuszy i krużganków, otoczone ogrodami, w których tryskać będą fontanny i kaskady wodne. Do tego dostawa prasy i ciepłych bułek do domu – istny raj


Pierwsi lokatorzy będą mogli wprowadzić się już za rok (fot. archiwum inwestora)

Kompleks rezydencji dla VIP-ów powstaje w Boguszycach pod Oleśnicą, 28 kilometrów od Wrocławia. Zamieszkujący go prominenci mają opływać tam w same luksusy.


Jak nad Morzem Śródziemnym

Ekskluzywne osiedle nazwano Casablancą. Wyróżniać ma je przede wszystkim architektura. Kompleks będzie się składać z 24 domów i 12 apartamentów. Projekt przedstawia niewysokie budynki, które niemal z każdej strony mają taras, balkon lub krużganek. W ogrodach gazony z kwiatami, rzeźby fontanny.
– To architektura w klimacie śródziemnomorskim, chętnie zapożyczanym przez mieszkańców z południowej Kalifornii. Ma sprawić, by mieszkańcy kompleksu czuli się tu jak na wakacjach – wyjaśnia Filip Łopata, asystent prezesa firmy American Dream Real Estate, inwestora Casablanki.
Każda z rezydencji ma mieć ogród, a w nim odkryty basen lub ogrodowe jacuzzi do wyboru. Częścią kompleksu będzie też dom klubowy z zapleczem cateringowym i całodobową recepcją z obsługą gotową na każde skinienie. Będzie tu też kryty basen, grota solna, klub fitness, sala bilardowa, kręgielnia, sale konferencyjne, pokoje gościnne dla przyjezdnych. Obok – kort tenisowy i plac zabaw dla dzieci.
Tym, co wyróżnia Casablancę będą także usługi. Zamówić będzie można pranie, porządkowanie ogrodu, umycie samochodu czy opiekę nad domem podczas urlopu, a także ciepłe bułeczki czy inne zakupy wprost pod drzwi. Obsługa osiedla zajmie się też dziećmi mieszkańców. Odwiezie i przywiezie je do szkoły, przypilnuje podczas nieobecności rodziców, a w razie potrzeby zamówi lekarza. Jeśli trzeba będzie zorganizuje też urodziny, bankiet czy konferencję.


Prominenci się boją

– Casablanca to luksus dla wybranych – przyznaje Łopata. – To odpowiedź na potrzeby rynku. Majętni ludzie często nie mają czasu, by zajmować się budową domów, ich wyposażaniem. A my podsuwamy im gotowe rozwiązanie pod klucz, czyli z kafelkami w łazienkach, i sprzętem AGD w kuchni. Poza tym wielu z nich mieszka w sąsiedztwie mniej zamożnych osób i to wywiera na nich presję. Ludzie często krzywo na nich patrzą, a niektórzy czują się nawet zagrożeni – tłumaczy.
Łopata twierdzi, że zainteresowanie Casablancą jest spore, ale jeszcze nie wszystkie rezydencje znalazły kupców. Pierwsze budynki mają być oddane pod koniec przyszłego roku. Cena metra kwadratowego rezydencji to 9900 zł. Czyli za 400 mkw. zapłacić trzeba będzie blisko 4 mln. zł. Tańsze są apartamenty. Tu za metr zapłacimy 8900 zł. Najmniejsze mieszkania mają około 250 mkw. Czynsz na razie jest tajemnicą.

Agnieszka Korzeniowska

http://echomiasta.pl/index.php?option=c ... &Itemid=42

[OLEŚNICA]

Park, sport i 200 działek

Wiemy już, jak zagospodarowane zostaną popularne Kwadraty

Zielone Ogrody to jedna z najładniejszych dzielnic naszego miasta. A już na pewno najbardziej - wszak stąd wzięła się jej nazwa - zielona. To również tutaj, na terenie dawnych pól irygacyjych, czyli popularnych Kwadratów, ma zostać utworzona baza sportowo-turystyczno-rekreacyjna i nowe tereny zieleni parkowej. No i będzie tu mnóstwo nowych działek budowlanych.
- Mamy już plan zagospodarowania przestrzennego - mówi Panoramie Leszek Goliński, naczelnik Wydziału Architektury i Budowictwa Urzędu Miasta Oleśnicy. - Generalnie na całym terenie dawnych pól irygacyjnych w planie jest budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, zieleń parkowa, tereny sportowo-rekreacyjne i usługi.
W centrum Kwadratów zostanie założony 4-hektarowy park. Będą się z nim łączyły tereny rekreacyjno-sportowe. Tutaj mają powstać boiska, korty, urządzenia rekreacyjne, może mała sala sportowa. Wokół parku od strony ulic Żwirki i Wigury, Południowej oraz Wschodniej utworzone zostaną działki budowlane. Będzie ich około setki. W kierunku na Bierutów znajdziemy w planie pas pod usługi nieuciążliwe dla środowiska oraz budownictwo mieszkaniowe z usługami, a dalej pod kolejne działki budowalne (również około 100).
Jakie to będą działki? Projekt przewiduje, że będą miały od 7 do 12 arów. Ich przyszli właściciele muszą liczyć się z koniecznością wykonania badań geologicznych na swoim gruncie - muszą sprawdzić, jak wygląda ich gleba, która przez kilkadziesiąt lat była częścią pól irygacyjnych.
Rozpoczęcie zagospodarowanie Kwadratów i ich podział będą możliwe po wejściu w życie planu, czyli najwcześniej wiosną przyszłego roku.
Kwadraty są w użytkowaniu wieczystym spółki miejskiej MGK. - Na razie mamy pewne uwagi do planu, bo część działek została umieszczona na naszej sieci ciepłowniczej, więc liczymy na jego pewne poprawki - powiedział Panoramie wiceprezes MGK Sławomir Wers. - Nasz plan jest taki - chcemy uzbroić teren w sieci wodociagowo-kanalizacyjne, a także w sieć energetyczną, co będzie najtrudniejsze, bo w energetyce 18 miesięcy to termin standardowy oczekiwania na decyzję. Na pewno nie będziemy sprzedawali działek w całości, bo zepsulibyśmy rynek. Myślę, że ich sprzedaż będzie rozciągnięta na 10 - 12 kwartałów. Najwcześniej mogłaby rozpocząć się późną jesienią 2009 roku i potrwać do roku 2012. W międzyczasie będziemy uzbrajać teren.
Praktyka administracyjna pozwala przypuszczać, że te terminy raczej zostaną przesunięte i wydaje się, że pierwsze przetargi będą możliwe dopiero w 2010 roku. A jeśli będą protesty i konieczna stanie się zmiana planu, to ten termin może też być mało realny. Część gruntów MGK odda właścicielowi - miastu. To miasto będzie urządzało drogi oraz park i tereny sportowo-rekreacyjne. Zagospodarowanie Kwadratów potrwa w wariancie superoptymistycznym kilkanaście, a w realistycznym - kilkadziesiąt lat.

Legenda:
zielony - zieleń parkowa
czerwono-zielony - tereny sportowo-rekreacyjne
brązowy - budownictwo jednorodzinne
czerwony - usługi
czerwono-brązowy - budownictwo mieszkaniowe z usługami
żółty - drogi piesze
biały - drogi osiedlowe
niebieski - rów melioracyjny



http://www.panoramaolesnicka.pl/art.php?id=1887