Kredyt konsolidacyjny w Banku ING - hipoteczny WIBOR6M + marża Banku 0,5% =
(6,91%) - najlepsze rozwiązanie na rynku, bez znaczenia jaki kredyt jest do
spłacenia czy to gotówkowy, czy karty kredytowe czy kr. mieszkaniowy, czy
też typowa konsolidacja - marża zawsze 0,5%, Oferta ważna do końca czerwca
2008r.
Od 28 czerwca również kredyty w CHF - oprarty na stopie bazowej 3% + marża
banku przez pierwsze dwa lata, po okresie 2 lat oprocentowanie oparte na
LIBOR6M + marży Banku, oczywiście marże są inne dla CHF niż dla PLN.
Szczegóły ewentualnie na maila.

Marcin Sygnowski
Doradca ds. Bankowości Hipotecznej
ING Bank Śląski S.A.

Użytkownik "Tania hipoteka" <tania-hipoteka@WYTNIJ.gazeta.pl napisał w
wiadomości Myslec warto :)
Szkoda, ze nie napisales jaka jest wartosc nieruchomosci.
Korzystne rozwiazania sa dwa: jesli wartosc nieruchomosci na to pozwoli,
to
moze uda Ci sie dobrac odpowiednia kwote w cenie kredytu hipotecznego i z
tej
kwoty splacic samochodowke.
Jesli nie, to wybieraj banki w ktorych oprocentowanie jest srednia wazona
celow kredytowania: Millennium, GE i Dombank. Kolejnosc nie jest
przypadkowa.

Trzecie rozwiazanie: jesli myslisz o zlotowkach mozesz przyjrzec sie
ofercie
bankow hipotecznych: Nykredit, BPH.

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -
http://www.gazeta.pl/usenet/

Zauważyłem, że na rynku jest teraz dużo banków oferujących tak zwany kredyt
konsolidacyjny, tyle że ten produkt występuje w dwóch postaciach. W
pierwszej wołają hipoteki jako zabezpieczenia, a w drugiej jest to po prostu
korzystnie (?) oprocentowany kredyt gotówkowy.

Nie znam szczegółów i dlatego proszę Was o radę.
Mam kilka kart kredytowych, limit zadłużenia w koncie i pożyczkę gotówkową.
W różnych bankach.
Zarobki mam OK, ale w BIK-u trafił mi się 1 wpis 31-60.
Chcę skonsolidować zadłużenie, żeby zyskać niską miesięczną ratę i możliwość
spłaty całości, gdyby wpadły mi większe pieniądze. Nie chcę też stosować
zabezpieczenia hipotecznego. Po uzyskaniu konsolidacji konsolidowane
pożyczki zamierzam spłacić i zamknąć.

Gdzie najlepiej wystąpić z zapytaniem o coś takiego?
Do banku, w którym mam już limit zadłużenia w koncie i na który wpływają mi
co miesiąc środki? (ING)
Do banku, w którym mam teraz KK? (Raiffeisen - to tu przydarzyło się to
opóźnienie z BIK, Fortis)
Do innego banku, oferującego konsolidacyjne kredyty gotówkowe - co sądzicie
o DB Kredyt?

490 tys.
Wartośc nieruchomości z operatu 540 tys.
wartośc działki 50 tys.
kredyt wychodzi więc 490 tys. (nie potrzebuję tyle, ale co
zrobić??.. ??)
wiek kredytobiorcy 30 lat
1 dziecko
rozdzielnośc majątkowa
kredyt konsolidacyjny 850 zł (z ubezpieczeniami) na 20 lat
limit 1200 debet 3000 - ale mozna zlikwidować


Jaka rata na max okres?
Jakie min. zarobki przy tych założeniach?

W e-hipoteka.. wyszła rata 2150/40 lat w Polbanku opr. coś w okolicy
4% - jakie to muszą być zarobki? i czy moga być tez z umowy o
dzieło? (liczą 100%?)
Miałabym 2 kredyty o łącznej racie 3000 zł/mies.
jakie to musza być zarobki??

czy jakis inny bank liczy tak korzystnie zdolność?

jakie dochody? 490 tys. jaka rata?
Wartośc nieruchomości z operatu 540 tys.
wartośc działki 50 tys.
kredyt wychodzi więc 490 tys. (nie potrzebuję tyle, ale co
zrobić??.. ??)
wiek kredytobiorcy 30 lat
1 dziecko
rozdzielnośc majątkowa
kredyt konsolidacyjny 850 zł (z ubezpieczeniami) na 20 lat
limit 1200 debet 3000 - ale mozna zlikwidować


Jaka rata na max okres?
Jakie min. zarobki przy tych założeniach?

W e-hipoteka.. wyszła rata 2150/40 lat w Polbanku opr. coś w okolicy
4% - jakie to muszą być zarobki? i czy moga być tez z umowy o
dzieło? (liczą 100%?)
Miałabym 2 kredyty o łącznej racie 3000 zł/mies.
jakie to musza być zarobki??

czy jakis inny bank liczy tak korzystnie zdolność?

przepisanie hipoteki i kredyt na dom
Witam. Moja sytuacja przedtstawia się następująco. Mam kredyt na
mieszkanie w wysokości 150.000 zł i prawie całość jest jeszcze do
spłaty. Zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka na tym mieszkaniu. Mam
więc pytanie czy istnieje możliwość przepisania hipoteki na działkę
budowlaną z budynkiem w stanie surowym (stanowiącą moją własność) i
dobranie kredytu na dokończenie domu - powiedzmy kolejne 170.000 zł
(zaznaczam, że posiadam taką zdolnosc kredytową). Przypuszczam że
wycena działki + budynek w stanie surowym jest równy wartości mojego
dotychczasowego kredytu mieszkaniowego. Czy jest to możliwe? A może
bardziej korzystne byłoby pobranie kredytu w wyskości 350.000 zł z
tego spłacenie tych 150.000 zł a reszta na dokończenie domu, i wtedy
cała hipoteka na dom? Tylko jaki byłby to w tym przypadku kredyt?
Budowlany, mieszkaniowy, konsolidacyjny? Na konsumpcyjny w tej
kwocie napewno nie mam szans przy ówczesnym oprocentowaniu? prosze o
radę jak to najkorzystniej rozwiązać?

jakie zarobki i rata przy 490 000 zł?
Wartośc nieruchomości z operatu 540 tys.
wartośc działki 50 tys.
kredyt wychodzi więc 490 tys. (nie potrzebuję tyle, ale co
zrobić??.. ??)
wiek kredytobiorcy 30 lat
1 dziecko
rozdzielnośc majątkowa
kredyt konsolidacyjny 850 zł (z ubezpieczeniami) na 20 lat
limit 1200 debet 3000 - ale mozna zlikwidować


Jaka rata na max okres?
Jakie min. zarobki przy tych założeniach?

W e-hipoteka.. wyszła rata 2150/40 lat w Polbanku opr. coś w okolicy
4% - jakie to muszą być zarobki? i czy moga być tez z umowy o
dzieło? (liczą 100%?)
Miałabym 2 kredyty o łącznej racie 3000 zł/mies.
jakie to musza być zarobki??

czy jakis inny bank liczy tak korzystnie zdolność?

kredyt na dom i przepisanie hipoteki
Witam. Moja sytuacja przedtstawia się następująco. Mam kredyt (PKOBP)
na mieszkanie w wysokości 150.000 zł i prawie całość jest jeszcze do
spłaty. Zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka na tym mieszkaniu. Mam
więc pytanie czy istnieje możliwość przepisania hipoteki na działkę
budowlaną z budynkiem w stanie surowym (stanowiącą moją własność) i
dobranie kredytu na dokończenie domu - powiedzmy kolejne 170.000 zł
(zaznaczam, że posiadam taką zdolnosc kredytową). Czy jest to
możliwe? Przypuszczam że wartość działki + budynek w stanie surowym
jest większa od wartości mojego dotychczasowego kredytu
mieszkaniowego, ale to oceniłby odpowiednio rzeczoznawca lub
kierownik budowy.
A może bardziej korzystne byłoby pobranie kredytu w wyskości 350.000
zł i z tego spłacenie tych 150.000 zł, a reszta na dokończenie domu
(według kosztorysu byłaby to wystarczająca kwota na dokończenie
domu), i wtedy cała hipoteka byłaby automatycznie na dom? Tylko jaki
byłby to w tym przypadku kredyt? Budowlany, mieszkaniowy,
konsolidacyjny? Na konsumpcyjny w tej kwocie napewno nie mam szans
przy ówczesnym oprocentowaniu? Prosze o radę jak to najkorzystniej
rozwiązać?Pozdrawiam Sylwia

Owszem ze BPHPBK cie kantuje gdyz ma bardzo sztywne reguly dotyczace
wczesniejszych splat. Mozesz to zrobic tylko w momencie splaty zwyklej
raty
a nie w dowolny dzien w ktory pasuje ci kurs.
Wniosek: musza manipulowac kursami.
Ale chyba wszystkie banki manipuluja widelkami kursowymi na swoja korzysc,
tak zeby wyjsc jak najlepiej.

| . Poszukaj w innych bankach, ktore maja
| zdecydowanie lepsza oferte w CHF np. BPHPBK.

| i koniecznie zorientuj się w dotychczasowych kursach walut w
poszczególnych
| bankach
| Czy tylko mnie się tak wydaje czy też banki mając wcześniej wiedzę na
temat
| daty i wysokości rat np w CHF windują cenę sprzedaży dewiz tej waluty
(mam
| porównanie HVB kontra BPHPBK i wychodzi mi że co miesiąc BPH kantuje
mnie
na
| kilkanaście do kioluidziesięciu złotych - jeszcze nie zdarzyło się, żeby
BPH
| miało kurs korzystniejszy niż HVB do którego muszę oddawać CHF.
| Tak więc korzystne procenty w BPH to nie wszystko niestety...

| pozdrav
| eva


Wszystko fajnie ale jak już wczesniej pisałem mam pożyczke a nie kredyt
(pożyczka na dowolny cel pod zastaw hipoteki)
Więc niskie oprocentowanie na kredytach mieszkaniowych mnie nie interesuje
bo jak dotyczczas to FORTIS jest jedynym bankiem jaki znam który nie
rozgranicza pomiędzy pożyczką a kredytem.
W BPH kredyt konsolidacyjny jest udzielany na zasadach innych niż kredyt
mieszkaniowy (dużo wyższe oprocentowanie).

Może ktoś zna inne banki udzielające konsolidacyjnego kredytu lub pożyczki
na dowolny cel pod zastaw hipoteki na zasadach procentowych podobnych do
tanich kredytów mieszkanoiwych?

Pozdrawiam
MK

Ale nam dyskusja zeszla od glownego watku..

Sluchajcie, wg mnie to jest tak, na ile ja to widze majac doswiadczenia z Polski
i Niemiec. Psychologicznie patrzac to czlowiekowi jest o wiele latwiej odpuscic
terminowa zaplate 40 PLN niz 400 PLN. OK, zaplace jutro, przeciez to zadne
pieniadze. To teraz sobie przedstawcie firme telekomunikacyjna, np. telefonii
komorkowej, ktora ma 10 milionow abonentow. Niech 5% odpusci terminowa zaplate
40 PLN.
Mamy dziure w kasie na 20 milionow PLN, . Sprobujcie oszacowac ile bedzie
kosztowac zapelnienie tego kredytem w rachunku firmowym w banku, powiedzmy na
tydzien. A takze ile bedzie kosztowac wyslanie do pol miliona ludzi listu.

Jak dalece staje sie to problem dla firm telekomunikacyjnych niech swiadczy taki
przyklad. /W Niemczech rzecz sie dzieje). Poniewaz cos tam gdzies kupilismy w
firmie wysylkowej, to teraz od czasu do czasu przysylaja nam niechciane oferty.
Niedawno przyzsedl list, ktory wygladal na pulapke na naiwnych. Zamow za darmo
telefon Siemensa (och, ach, jaki piekny i wogole!!), wybierz supertaryfe u
jednego z trzech nizej podanych operatorow (T-Mobile, Vodafone, e-plus),
wyliczone ze jestes do przodu 500 euro i od razu podpisz umowe aktywacji i wydaj
polecenie zaplaty ze swego konta. I nigdzie kwoty jaka trzeba zaplacic. Szukalem
i szukalem gdzie jest haczyk i nic nie znalazlem. pokazalem w pracy i mi
wytlumaczyli. Dostajesz za darmo telefon i korzystna taryfe, ale masz z nimi
umowe na 2 lata i dajesz im polecenie zaplaty z twego konta. Zwlaszcza to
ostatnie jest takim walorem dla firmy a laska z twojej strony ze oni gotowi
podarowac ci ten aparat, byleby tylko miec pewnosc ze beda dostawac pieniadze w
terminie. Taki to jest dla nich teraz klopot.

Co do glownego watku: mysle ze autor watku ma racje. Jako ze ostatnio tracili
bardzo czesto prace ludzie dobrze i bardzo dobrze zarabiajcy (z obu powodow to
oni wlasnie popadali w problemy, bo tracili nagle zdolnosc kredytowa, ktora
przedtem mieli), to banki tego nie odpuszcza. Od roku gdzies pojawil sie w
Polsce termin 'kredyt konsolidacyjny' i mysle ze to jest objaw wlasnie tego. A
jezeli kredyt jest zabezpieczony hipoteka, to juz nie bedzie zadnego problemu.

Nastepny etap to beda kredyty typu remortgage(pod wartoc czesciowo splaconej
hipoteki, z zalozeniem wartosc nieruchomsoci wzrosnie) . Poki co to jeszcze
brzmi w Poslce jak science-ficition, ale mysle ze to tylko kwestia czasu.

Witam, aktualne promocje w bankach:

1. Dom Bank:

- Max. kwota kredytu - 130 % wartości nieruchomości,
- Refinansowanie plus - kredyt refinansowo-konsolidacyjny,
- uproszczone badanie zdolności kredytowej, kredyt dla osób bez
obywatelstwa polskiego i karty stałego pobytu,
- akceptacja wszystkich regularnie uzyskiwanych dochodów,
- szansa na kredyt dla tych, którzy mają nienajlepszą historię
kredytową,
- 0% wkładu własnego, 0 zł za rozpatrzenie wniosku, 0 zł za wycenę
wykonywaną przez bank,

2. GE Money Bank

- Atrakcyjne oprocentowanie kredytów w CHF i PLN.
- Finansowanie do 100% wartości nieruchomości.
- Szybka decyzja kredytowa.
- Brak rachunków i faktur za wykonane prace i zakupione materiały do
budowy domu tzw. systemem gospodarczym na działce Kredytobiorcy.
- 0 zł za wycenę nieruchomości przeprowadzoną przez pracownika
Banku.
- Wakacje kredytowe - raz w roku możliwość miesięcznej przerwy w
spłacie kredytu.
- Opłata za wniosek: 0zł Prowizja za przyznaie kredytu: od 0 do 2,9%
w zależności od wybranej opcji kredytu
- Waluta kredytu: CHF, USD, EUR oraz PLN.
- Możesz wybrać walutę najkorzystniejszą dla Ciebie lub zmienić ją w
trakcie trwania umowy kredytowej.
- Bank nie pobiera opłaty za zmianę waluty.
- Okres kredytowania: do 40 lat dla kredytów złotówkowyc, do 30 lat
dla kredytów indeksowanych do walut obcych CHF, USD i EUR.
- Program Ochrony Kapitału to program, który obejmuje m.in.
ubezpieczenie od ryzyka utraty stałego źródła dochodu oraz
ubezpieczenie na życie i na wypadek całkowitej niezdolności do pracy
spowodowanej nieszczęśliwym wypadkiem.
- Zabezpieczenie kredytu: Podstwowym zabezpieczeniem kredytu jest
prawomocny wpis hipoeki na rzecz Banku do Księgi Wieczystej
kredytowanej nieruchomości lub innej nieruchomości należącej do
osoby trzeciej.
- Do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki, kredyt ubezpieczony
na wypadek braku możliwości uzyskania tego wpisu.

3. Bank BPH

Zamieszkaj u siebie na wyjątkowo korzystnych warunkach:
- Najniższa stała marża przez cały okres kredytowania - od 0,45%*
- Kredyt mieszkaniowy w Banku BPH daje Ci pewność, że wysokość marży
nie wzrośnie w trakcie spłaty kredytu.
- Finansowanie do 100% wartości nieruchomości po ubezpieczeniu
brakującego wkładu własnego**
- Nie potrzebujesz mieć gotówki na wykończenie mieszkania -
sfinansujesz je z kredytu.
- Niskie raty - możliwość rozłożenia spłaty nawet na 30 lat!
5,20, a może 30 lat? Sam decydujesz, czy chcesz spłacić kredyt
szybciej, czy tez rozłożyć go na dłużej, zapewniając sobie tym samym
niższe raty.
- bez opłat za wcześniejszą spłatę po 3 latach
- bez opłat za podwyższenie kwoty kredytu
- 0 zł za rozpatrzenie wniosku kredytowego
- Raty równe lub malejące - do wyboru
- Szybka decyzja kredytowa

4. Santander Consumer Bank

- Możliwość sfinansowania 100% wartości rynkowej nieruchomości
- Możliwość finansowania zakupu mieszkania (rynek pierwotny i
wtórny), dokończenia budowy nieruchomości, remontu domu lub
mieszkania, zakupu działki, spłaty kredytu hipotecznego w innym
Banku oraz refinansowanie wydatków poniesionych na cele budowlano-
mieszkaniowe
- Długi okres kredytowania nawet do 40 lat
- Wybór walut - CHF, EUR lub PLN przy bardzo korzystnym
oprocentowaniu
- Przy spłacie kredytu zaciągniętego w innym banku - 0% prowizji!
Procedura uproszczona:
- Nie musisz czekać w kolejce na zaświadczenie z US i ZUS - nie są
nam potrzebne
- Nie musisz przedstawiać nam zaświadczenia o dochodach wystarczy
nam Twoje słowo*
- Akceptacja wszystkich źródeł dochodów

pozdrawiam
Jacek Grudniewski
Altberger.pl

www.kredytypozyczki.com - wszystkie banki
www.altberger.pl - aktualne promocje, wnioski bankowe
www.perfekctjnaoferta.pl - oferta mbanku